Genossenschaftswohnungen im ganzen Kanton Bern: Welche Genossenschaften es von Biel bis Thun, im Emmental und im Oberaargau gibt und wie Sie Ihre Chancen erhöhen.

Der Kanton Bern hat eine der grössten Genossenschaftslandschaften der Schweiz. In den Verzeichnissen der Wohnbauverbände sind rund 200 gemeinnützige Wohnbauträger aus dem Kanton aufgeführt: vom Seeland über die Region Bern und das Emmental bis ins Berner Oberland. Die Suche ist trotzdem schwierig, weil jede Genossenschaft eigene Regeln, eigene Listen und eine eigene Website hat. Dieser Ratgeber zeigt Region für Region, wo Sie suchen sollten und wie Sie schneller sind als andere.

Wie verbreitet sind Genossenschaftswohnungen im Kanton Bern?

In der Stadt Bern gehören gut 8'300 Mietwohnungen gemeinnützigen Wohnbauträgern. Das ist rund jede zehnte Wohnung. Biel hat mit rund 16 Prozent sogar den zweithöchsten Anteil aller Schweizer Städte, nach Zürich. In Thun liegt der Anteil bei rund zehn Prozent.

Aber auch ausserhalb der Städte gibt es viele Genossenschaften, zum Beispiel in Burgdorf, Langenthal, Lyss oder Spiez. Dort ist die Konkurrenz oft deutlich kleiner.

Region Bern: Stadt und Agglomeration

In der Stadt Bern sind unter anderem diese Genossenschaften wichtig:

FAMBAU Genossenschaft: die grösste Wohnbaugenossenschaft in Bern, mit Siedlungen unter anderem in Bümpliz, im Tscharnergut und im Holliger.
Eisenbahner-Baugenossenschaft Bern (EBG): über 700 Wohnungen. Heute vermietet sie nicht mehr nur an Bahnpersonal.
Baugenossenschaft Brünnen-Eichholz: Siedlungen im Westen von Bern.
Graphis Bau- und Wohngenossenschaft, WOGENO Bern, Wohnbaugenossenschaft Via Felsenau und Wohnbaugenossenschaft Murifeld

In der Agglomeration lohnt sich zum Beispiel ein Blick auf diese Genossenschaften:

Ostermundigen: Wohnbaugenossenschaft Oberfeld
Zollikofen: Wohnbaugenossenschaft Schweizerhubel
Liebefeld (Köniz): Baugenossenschaft Pro Familia Kirchacker

Biel und Seeland

Biel ist die Genossenschaftsstadt des Kantons. Freie Wohnungen schreiben unter anderem diese Genossenschaften online aus:

Biel: Baugenossenschaft Gurzelenplus, Wohnbaugenossenschaft DAHEIM, Wohnbaugenossenschaft Sonniger Hof, Baugenossenschaft Wyttenbach, BIWOG – Bieler Wohnbaugenossenschaft, Baugenossenschaften Rosengarten, Monbijou, Gutenberg und Fröhlisberg
Nidau: Eisenbahner-Baugenossenschaft Nidau
Magglingen: Wohnbaugenossenschaft Magglingen
Twann: Wohnbaugenossenschaft Zuhause am Bielersee

Thun und Berner Oberland

Rund um den Thunersee gibt es eine aktive Genossenschaftsszene:

Thun: Wohnbaugenossenschaften Alpenblick, Neufeld, Lanzgut, Lerche und Stern
Steffisburg: Bau- und Wohngenossenschaft Zelg, Wohnbaugenossenschaft Schwäbis
Uetendorf und Spiez: Gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft Spiez
Wilderswil: Genossenschaft Lebensraum Belmont

Emmental und Oberaargau

Auch hier finden Sie Genossenschaftswohnungen, oft mit deutlich weniger Konkurrenz als in der Stadt:

Burgdorf: Wohnbaugenossenschaft Bundespersonal Burgdorf
Langenthal: Baugenossenschaft Freiland

Zwei Wege zur Wohnung: Ausschreibung oder Interessentenliste

Berner Genossenschaften vermieten auf zwei Arten:

Öffentliche Ausschreibung: Freie Wohnungen erscheinen auf der Website der Genossenschaft oder auf Immobilienportalen. Hier entscheidet oft das Tempo.
Interessentenliste: Einige Genossenschaften, zum Beispiel die EBG Bern oder die Baugenossenschaft BERNA, vergeben über eine eigene Liste oder ein Anmeldeformular. Wer nicht eingetragen ist, wird nicht berücksichtigt.

Nutzen Sie beide Wege. Wie Wartelisten funktionieren, lesen Sie in unserem Artikel zur Warteliste bei Genossenschaften.

Neubauprojekte: die besten Chancen

Bei Erstvermietungen gibt es keine bestehende Warteliste, alle Bewerbenden starten gleichzeitig. Im Kanton Bern lohnt sich der Blick auf die grossen Entwicklungsgebiete:

Viererfeld/Mittelfeld (Bern): Mindestens die Hälfte der Wohnfläche ist für gemeinnützige Wohnbauträger reserviert.
Gaswerkareal (Bern): Auch hier ist die Hälfte für gemeinnützigen Wohnungsbau vorgesehen.
Gurzelen-Areal (Biel): Hier sollen rund 400 gemeinnützige Wohnungen entstehen.

Abonnieren Sie die Newsletter der beteiligten Genossenschaften. Viele kündigen Erstvermietungen dort zuerst an.

So erhöhen Sie Ihre Chancen im Kanton Bern

Suchen Sie im ganzen Kanton. Biel, Thun, das Emmental und der Oberaargau bieten oft bessere Chancen als die Berner Innenstadt.
Tragen Sie sich auf Interessentenlisten ein. Bei Genossenschaften mit Liste zählt, wer früh dabei ist.
Halten Sie Ihre Unterlagen bereit. Welche Dokumente Sie brauchen, lesen Sie in unserem Artikel zu den Bewerbungsunterlagen.
Beachten Sie die Belegungsvorschriften. Viele Genossenschaften verlangen eine Mindestzahl Personen pro Zimmer. Mehr dazu im Artikel zu den Belegungsvorschriften.
Reagieren Sie am ersten Tag. Bei Ausschreibungen haben frühe und vollständige Bewerbungen die besten Chancen.

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Genossenschaftswohnung im Kanton Bern finden: Von Bern und Biel bis ins Oberland