Genossenschaftswohnungen in Zürich finden – auch wenn Sie schon lange suchen

Zürich: lange Wartelisten, wenige freie Wohnungen

Der Zürcher Genossenschaftsmarkt funktioniert nicht nur über klassische Wohnungssuche. Bei vielen Genossenschaften gibt es Wartelisten, Mitgliedschaften oder andere Voraussetzungen, bevor eine Bewerbung überhaupt möglich ist.

Eine Warteliste kann deshalb ein wichtiger Bestandteil der Suche sein. Sie sollte aber nicht der einzige Weg bleiben. Einige freie Wohnungen werden öffentlich ausgeschrieben – und wenn ein Inserat nur wenige Stunden sichtbar ist, kann eine verspätete Reaktion dazu führen, dass die Bewerbung nicht mehr möglich ist.

• Warteliste bei Genossenschaften: So erhöhen Sie Ihre Chancen

Wohnbaugenossenschaften in Zürich: die wichtigsten im Überblick

In der Stadt Zürich ist gut jede vierte Mietwohnung gemeinnützig, die meisten davon gehören Wohnbaugenossenschaften. Rund ein Drittel der Zürcher Mieterinnen und Mieter wohnt bereits in einer solchen Wohnung. Bis 2050 will die Stadt den Anteil gemeinnütziger Mietwohnungen auf einen Drittel erhöhen.

Zu den bekannten Genossenschaften in der Stadt gehören unter anderem die Allgemeine Baugenossenschaft Zürich (ABZ), die ASIG Wohngenossenschaft, die BAHOGE, die Familienheim-Genossenschaft Zürich (FGZ), die Bau- und Siedlungsgenossenschaft Höngg, die Baugenossenschaft Brunnenhof, die Baugenossenschaft Glattal, die Baugenossenschaft Frohes Wohnen, die Baugenossenschaft Sonnengarten und die Baugenossenschaft mehr als wohnen.

Jede Genossenschaft vergibt ihre Wohnungen nach eigenen Regeln. Manche schreiben freie Wohnungen öffentlich auf der eigenen Website oder auf Portalen wie Flatfox und Homegate aus, andere vergeben sie zuerst an Mitglieder oder über eine Warteliste.

So kommen Sie in Zürich zu einer Genossenschaftswohnung

Öffentliche Ausschreibung: Die Genossenschaft veröffentlicht die freie Wohnung online. Oft ist das Inserat nur wenige Stunden offen, weil schnell genug Bewerbungen eingehen. Hier entscheidet die Geschwindigkeit.

Mitgliedschaft und Warteliste: Einige Genossenschaften vergeben Wohnungen zuerst an ihre Mitglieder oder an Personen auf der Warteliste. Es lohnt sich, sich bei mehreren Genossenschaften einzutragen.

Erstvermietung in Neubauten: Bei neuen Siedlungen werden viele Wohnungen auf einmal vergeben. Die Bewerbungsfenster öffnen oft Monate vor dem Bezug.

Wer einzieht, wird Mitglied und zahlt Anteilscheine. Die Höhe hängt von der Genossenschaft und der Wohnungsgrösse ab. Viele Genossenschaften haben zudem Belegungsvorschriften, also eine Mindestzahl an Personen pro Zimmerzahl.

Wohnungen der Stadt Zürich (Liegenschaften Stadt Zürich) sind keine Genossenschaftswohnungen und nicht Teil von Gnossy. Die Stadt vergibt sie über ihre eigene Plattform.

• Was kostet eine Genossenschaftswohnung wirklich?
• Belegungsvorschriften: Wie viele Personen braucht es?

Welche Zürcher Quartiere kommen infrage?

Die passende Gegend hängt stark von Wohnungsgrösse, Budget, Arbeitsweg und persönlichen Präferenzen ab. Wer seine Suche auf mehrere Quartiere ausdehnt, hat entsprechend mehr Ausschreibungen im Blick.

Altstetten und Albisrieden verfügen über zahlreiche Genossenschaftssiedlungen und eine gute Anbindung. Auch Oerlikon, Seebach und Affoltern sind wichtige Suchgebiete. Wiedikon, Höngg und Schwamendingen bieten wiederum eine unterschiedliche Mischung aus Lage, Wohnungsangebot und Siedlungsstruktur.

Wenn Sie bisher nur in einem Quartier suchen, kann es sich deshalb lohnen, weitere Gebiete in Ihre Suchkriterien aufzunehmen.

Zürich ist nicht die einzige Option

Wer bei der Suche nicht zwingend auf die Stadtgrenze beschränkt ist, kann auch Gemeinden in der Umgebung berücksichtigen.

Dübendorf, Wallisellen, Opfikon, Schlieren, Dietikon und Uster sind je nach Arbeitsplatz und gewünschtem Arbeitsweg interessante Alternativen. Entscheidend ist dabei weniger der Name der Gemeinde als die Frage, welche Wohnlagen für Ihren Alltag tatsächlich funktionieren.

Auch Winterthur kann für Wohnungssuchende im Kanton Zürich eine zusätzliche Suchregion sein.

Eine etwas grössere Suchregion kann Ihnen mehr Möglichkeiten eröffnen, ohne dass Sie Ihre Anforderungen an die Wohnung grundsätzlich aufgeben müssen.

• Genossenschaftswohnungen in Winterthur

Warum Gnossy bei der Suche hilft

Mit Gnossy können Sie Ihre persönlichen Suchkriterien hinterlegen und gezielt nach passenden Genossenschaftswohnungen suchen. Sie erhalten nur Benachrichtigungen zu Ausschreibungen, die Ihren festgelegten Kriterien entsprechen.

So müssen Sie nicht jede neue Ausschreibung selbst prüfen, sondern können sich auf die Wohnungen konzentrieren, die zu Ihren Vorstellungen passen.

Bereiten Sie Ihre Bewerbungsunterlagen vor

Wenn eine passende Genossenschaftswohnung veröffentlicht wird, kommt möglicherweise zu spät, wer erst dann mit der Vorbereitung beginnt.

Je nach Genossenschaft können beispielsweise ein Betreibungsauszug, Einkommensnachweise, eine Ausweiskopie oder ein Bewerbungsformular verlangt werden. Eine vorbereitete Bewerbung hilft Ihnen, nach einer passenden Ausschreibung keine unnötige Zeit mit der Suche nach Dokumenten zu verlieren.

• Genossenschaftswohnung bewerben: Diese Unterlagen brauchen Sie

So können Sie Ihre Suche in Zürich breiter aufstellen

• Prüfen Sie mehrere Zürcher Quartiere statt nur einer bevorzugten Lage.
• Beziehen Sie passende Gemeinden rund um Zürich und Winterthur in Ihre Suche ein.
• Berücksichtigen Sie den Arbeitsweg bei der Auswahl Ihrer Suchregion.
• Nutzen Sie Wartelisten und direkte Kontakte zu Genossenschaften weiterhin parallel.
• Aktivieren Sie Benachrichtigungen für neue Ausschreibungen.
• Halten Sie die für eine Bewerbung benötigten Unterlagen möglichst griffbereit.