2026-09-17
Genossenschaftswohnung Luzern: Die wichtigsten Genossenschaften und wie Sie sich bewerben
Genossenschaftswohnungen in Luzern sind gefragt und schnell vergeben. Welche Genossenschaften es gibt, wie die Vergabe abläuft und wie Sie Ihre Chancen erhöhen.
Luzern gehört zu den Städten mit dem angespanntesten Wohnungsmarkt der Schweiz. Wer eine bezahlbare Wohnung sucht, stösst früher oder später auf die Wohnbaugenossenschaften – und merkt schnell, dass dort andere Regeln gelten als auf den grossen Immobilienportalen.
Warum sich die Suche lohnt
Genossenschaften vermieten zur Kostenmiete. Das bedeutet: Der Mietzins deckt die tatsächlichen Kosten, nicht die Rendite. Dazu kommen langfristige Wohnsicherheit und ein Wohnumfeld, das bewusst gemeinschaftlich gestaltet ist.
Der Kanton Luzern ist dabei besser aufgestellt, als viele denken. Neben den bekannten Namen in der Stadt gibt es Genossenschaften in Kriens, Ebikon, Littau und zahlreichen weiteren Gemeinden.
Die wichtigsten Genossenschaften in und um Luzern
Die mit Abstand grösste ist die allgemeine baugenossenschaft luzern (abl). Sie bietet über 2'250 Wohnungen in 16 Siedlungen, in denen mehr als 4'800 Menschen zuhause sind. Gegründet wurde sie 1924, heute ist sie die grösste gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft der Zentralschweiz. Ihre Siedlungen liegen unter anderem im Weinbergli, im Obermaihof, in der Studhalden und in der Tribschenstadt, dazu kommen Objekte in Kriens, Ebikon, Littau und Hergiswil.
Weitere Adressen, die Sie kennen sollten:
- WOGENO Luzern, Industriestrasse 15
- Liberale Baugenossenschaft Luzern (LBG) mit rund 250 Wohnungen in der Stadt
- Baugenossenschaft Wohnwerk Luzern
- Gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft Industriestrasse (GWI)
- Baugenossenschaft Matt, Grubenstrasse 16
- SBL Wohnbaugenossenschaft Luzern und Wohnbaugenossenschaft WGL
- Wohngenossenschaft Geissenstein-EBG
- Baugenossenschaft Reussbühl (BGR)
- Oekumenische Wohnbaugenossenschaft Luzern (OeWL)
- ABK Allgemeine Baugenossenschaft Kriens
- Wohnbaugenossenschaft SBB-Personal Luzern
Erst Mitglied, dann Bewerbung
Hier scheitern die meisten. Bei der abl können sich ausschliesslich Genossenschaftsmitglieder auf ausgeschriebene Wohnungen bewerben. Wer erst beim Auftauchen einer passenden Wohnung Mitglied werden möchte, hat das Rennen bereits verloren.
Werden Sie also Mitglied, bevor Sie suchen. Der Anteilschein ist kein verlorenes Geld – er wird beim Austritt zurückerstattet.
Wie die Vergabe bei der abl abläuft
Die abl schreibt freie Wohnungen in regulären Runden aus, mit einem angekündigten Termin. Zwischen diesen Runden erscheinen auf der Website nur ausserordentliche Ausschreibungen – oft einzelne Objekte oder Parkplätze.
Das erklärt, warum die Seite an vielen Tagen fast leer wirkt und an anderen plötzlich ein Dutzend Wohnungen zeigt. Wer nur gelegentlich vorbeischaut, verpasst die Runde.
Erstvermietung Areal Industriestrasse
Auf dem Areal Industriestrasse entsteht eines der grössten Genossenschaftsprojekte der Region. Fünf Genossenschaften – abl, Wohnwerk, LBG, GWI und WOGENO – realisieren dort gemeinsam Wohnraum. Für die 51 abl-Wohnungen ist eine Bewerbung seit dem 14. September 2026 über den Wohnungsfinder möglich.
Erstvermietungen sind die beste Gelegenheit überhaupt: Es gibt keine bestehende Warteliste, alle Bewerbenden starten gleichzeitig.
So erhöhen Sie Ihre Chancen
Werden Sie bei mehreren Genossenschaften Mitglied. Eine einzelne Mitgliedschaft reicht selten. Vier oder fünf parallel erhöhen Ihre Chancen um ein Vielfaches.
Halten Sie die Unterlagen bereit. Betreibungsauszug, Lohnausweise, Kopie der Identitätskarte, ausgefülltes Bewerbungsformular. Wer nach der Ausschreibung erst zu sammeln beginnt, kommt zu spät.
Schauen Sie über die Stadtgrenze. In Kriens, Ebikon, Emmen und Littau ist die Konkurrenz kleiner, die Verbindung in die Stadt trotzdem kurz.
Reagieren Sie am ersten Tag. Bei Genossenschaften entscheidet oft nicht das Los, sondern die Reihenfolge und Vollständigkeit der Bewerbungen.
Häufige Fehler
Viele tragen sich einmal auf einer Interessentenliste ein und warten dann. Das funktioniert selten. Ebenso wenig hilft eine Bewerbung mit unvollständigen Unterlagen – sie wird meist gar nicht erst geprüft.
Und: Zu enge Kriterien. Wer nur 3.5 Zimmer in einem bestimmten Quartier akzeptiert, wartet unter Umständen jahrelang.
Mit Gnossy nichts mehr verpassen
Gnossy überwacht die Websites der Luzerner Genossenschaften laufend und meldet neue Inserate per Push-Nachricht und E-Mail – auch dann, wenn eine Ausschreibungsrunde ohne Ankündigung startet. Sie müssen nicht täglich ein Dutzend Seiten abklappern.
Gnossy ist weder Vermieterin noch Genossenschaft und vermittelt keine Wohnungen. Wir sorgen dafür, dass Sie die Inserate sehen, solange eine Bewerbung noch Sinn ergibt.